La logística está siendo transformada por tendencias como el desarrollo de suelo, las oportunidades emergentes de inversión, el avance del transporte multimodal, el enfoque en la sostenibilidad social y la creciente demanda de talento cualificado.
El sector inmologístico español está inmerso en un profundo proceso de cambio que promete consolidar su papel dentro de la cadena de suministro moderna.
En 2025, el sector inmologístico en nuestro país se prepara para un futuro donde la innovación, la sostenibilidad y la colaboración público-privada serán cruciales para mantener su competitividad en el panorama global.
Escasez de suelo: el desafío estratégico
La disponibilidad de suelo es uno de los mayores retos para el sector, especialmente en las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona. Las limitaciones medioambientales y los procesos administrativos dificultan la creación de nuevas plataformas logísticas.
Proequity, firma especializada en soluciones inmologísticas, apuesta por alternativas como el desarrollo de nuevas zonas logísticas en ciudades emergentes como Málaga, Zaragoza y Sevilla.
También propone innovaciones tecnológicas, como sistemas de almacenamiento vertical y automatización, para optimizar el espacio.
Según Daniel Galache, director de suelo de Proequity, “la colaboración público-privada y la simplificación de trámites administrativos son esenciales para garantizar el crecimiento del sector”.
Inversión al alza, un atractivo logístico para el capital inmobiliario
La logística sigue siendo un sector atractivo para los inversores, incluso en un entorno económico incierto. Se prevé que la estabilización de los tipos de interés en 2025 impulse la inversión en infraestructuras modernas y tecnológicamente avanzadas en ciudades clave como Madrid, Barcelona y Valencia.
“La colaboración público-privada y la simplificación de trámites administrativos son esenciales para garantizar el crecimiento del sector”
Daniel Galache, director de suelo de Proequity
“El auge del comercio electrónico está impulsando la demanda de activos bien ubicados y sostenibles” destaca Javier Molino, socio de Proequity. Este interés se refleja en el desarrollo de proyectos que integran eficiencia operativa y sostenibilidad.
Transporte multimodal se convierte en la clave de la última milla
La transición hacia el transporte multimodal está redefiniendo la logística española, mejorando la eficiencia y sostenibilidad de la cadena de suministro.
En respuesta a la creciente demanda del comercio electrónico, España ha avanzado en la integración de conexiones ferroviarias con puertos marítimos y el desarrollo de plataformas intermodales.
“Las instalaciones logísticas modernas están evolucionando para incorporar tecnologías y diseños que favorezcan la eficiencia y la sostenibilidad” afirma David Martínez, experto en logística.
Grandes compañías como Ikea ya apuestan por este modelo, invirtiendo en infraestructuras que optimizan el transporte y la entrega.
Sostenibilidad social: un estándar emergente
La sostenibilidad no es solo un objetivo medioambiental, sino también social. Las nuevas plataformas logísticas adoptan energías renovables y medidas para mejorar el bienestar de los trabajadores.
“Las instalaciones logísticas modernas están evolucionando para incorporar tecnologías y diseños que favorezcan la eficiencia y la sostenibilidad”
David Martínez, experto en logística
Espacios con control térmico, áreas de descanso y servicios internos, junto con proyectos para construir viviendas cercanas a las plataformas, ejemplifican este enfoque.
La escasez de talento es un obstáculo para el crecimiento
La falta de personal cualificado es otro desafío crítico. Áreas como la logística y el transporte requieren habilidades específicas que no siempre están disponibles.
Proequity sugiere soluciones como programas de formación y colaboración público-privada para desarrollar competencias digitales y operativas. Además, aboga por beneficios laborales que fomenten la conciliación y mejores condiciones salariales para atraer a nuevos profesionales.
