El promotor británico ha obtenido la licencia de obra para desarrollar L’Alter Business Park en Alcàsser (Valencia)
El proyecto británico de Chancerygate ha obtenido la licencia de obra para su primer proyecto logístico en España, el cuál se desarrollará en el municipio de Alcàsser, a unos 20 kilómetros al sur de Valencia. El complejo, denominado L’Alter Business Park, contará con 21.000 m² de superficie logística repartidos en nueve módulos entre 755 y 3.300 m², todos ellos disponibles en régimen de arrendamiento.
La construcción comenzará en el cuarto trimestre de 2025, con finalización prevista para finales de 2026. Este parque industrial está diseñado para responder a la demanda de espacios logísticos en el área metropolitana de Valencia, una de las zonas más dinámicas del país debido a la expansión del puerto y a la baja disponibilidad de inmuebles.
Ubicación estratégica, conectividad y sostenibilidad
El parque se desarrollará en una parcela de 3 hectáreas situada fuera de la zona de riesgo de inundación, en la Carrer dels Pedrapiquers de Alcàsser, junto a la autopista V31. Esta localización da acceso inmediato al centro urbano de Valencia, al Puerto de Valencia y a la circunvalación AP7, que enlaza con las principales vías logísticas del país (A3 hacia Madrid y A7 hacia Barcelona y Alicante).
El nuevo parque cumplirá con la normativa RSCIEI de protección contra incendios y se construirá con materiales contribuirán a reducir las emisiones de CO₂. Además, contará con paneles solares, puntos de recarga para vehículos eléctricos y un diseño orientado a lograr la certificación energética EPC A y BREEAM Excellent.
Hasta 150 empleos directos
Una vez operativo, se estima que el parque logístico podría generar hasta 150 puestos de trabajo, favoreciendo el desarrollo económico de la comarca. Con este proyecto, Chancerygate introduce en España su modelo de espacios logísticos sostenibles, flexibles y adaptados a una gran variedad de operadores y actividades.
Primera licencia en Europa continental
Felipe Lainez, director de desarrollo de la compañía en España celebró la obtención de esta licencia y la oportunidad de mercado de que el parque logístico se vaya a situar en Valencia:
“La obtención de esta licencia marca un hito para Chancerygate: no solo es nuestro primer desarrollo en España, sino también el primero en conseguir permiso de obra en Europa continental. Valencia es una ubicación excelente para comenzar. La ciudad ofrece una gran oportunidad gracias a su bajo índice de disponibilidad de naves y a la alta demanda por parte de empresas logísticas que operan a través de su puerto, en constante expansión.”
Felipe Lainez, director de desarrollo de Chancerygate en España
Por su parte, Jason Sharman, director europeo de Chancerygate, subrayó que este primer proyecto en España demuestra las capacidades como promotor de la compañía y el proyecto de expansión en Europa:
“L’Alter Business Park demostrará nuestras capacidades como promotor y nos aportará un impulso adicional para seguir avanzando en nuestros planes estratégicos tanto en España como en el resto de Europa. Desde la apertura de nuestra oficina en Madrid el año pasado, la acogida del mercado ha sido muy positiva, y actualmente estamos en negociaciones avanzadas para nuevos proyectos en el páis”.
Jason Sharman, director europeo de Chacerygate
Asesoramiento técnico e institucional
Para la adquisición del terreno en Valencia, Chancerygate contó con el asesoramiento de TPF Consulting. La consultora ambiental TRC y el estudio de arquitectura ASPOR asesoraron en la tramitación de la licencia de obra. Artelia participó como consultor técnico en la fase de Due Diligence siendo el actual project monitor. En el plano legal y comercial, la operación ha sido apoyada por Cushman & Wakefield y Garrigues, respectivamente.
Con sede en Londres, Chancerygate gestiona más de 474 millones de euros en activos de inversión y dispone de más de 130.000 m² en desarrollo en 11 localizaciones del Reino Unido.
