Durante el segundo trimestre de 2024, las zonas con mayor actividad inmologística han sido la zona centro y el noreste del país.
Las inversiones en suelo logístico siempre son un buen termómetro para medir el estado del sector. Este medio de comunicación comenzó a realizar una serie de informes inmologísticos trimestrales con el fin de analizar las aperturas y cierres de plataformas en suelo español, recogiendo así la actividad de las empresas en este ámbito y localizando las ubicaciones más demandadas.
En el segundo trimestre de 2024, el sector inmologístico en España ha mostrado señales de recuperación y adaptación, a pesar de las disrupciones en el comercio internacional y la incertidumbre económica que han marcado el inicio del año.
Según el ‘Índice de Confianza Logístico’ elaborado por CBRE y Logicor, la confianza en el sector ha alcanzado un 54,4, superando los niveles de 2023 y 2022. Este aumento refleja un cambio de percepción positivo sobre todo entre los operadores logísticos, quienes, aunque enfrentan diferentes retos durante los próximos meses, se muestran optimistas sobre las oportunidades futuras.
Estos son algunos de los movimientos inmologísticos más importantes del segundo trimestre de 2024:
03/04/2024 – Valencia da luz verde a la construcción del nuevo centro logístico de frío de MSC en la ZAL
MSC ha obtenido la licencia del Ayuntamiento de Valencia para la construcción de su nueva plataforma logística en la Zona de Actividades Logísticas (ZAL) del Puerto de Valencia. Esta nueva instalación, que supondrá una inversión de más de 30 millones de euros, abarcará una superficie de más de 25.000 m2 dentro de una manzana de 39.600 m2.
La plataforma logística de MSC estará especialmente dedicada al almacenamiento de productos alimenticios, tanto de origen vegetal como animal, con condiciones controladas de refrigeración y congelación.
Valencia da luz verde a la construcción del nuevo centro logístico de frío de MSC en la ZAL
04/04/2024 – Grupo Costa invierte 469 millones en un centro logístico agroalimentario en Zaragoza
Grupo Costa ha anunciado la construcción de un importante complejo agroindustrial en Villamayor (Zaragoza), con una inversión de 469 millones de euros. Este proyecto, denominado Centro Logístico Agroalimentario del Valle del Ebro (CLAVE). La construcción del centro logístico se llevará a cabo durante la primera fase del proyecto.
Grupo Costa invierte 469 millones en un centro logístico agroalimentario en Zaragoza
08/04/2024 – Mercadona abrirá un nuevo almacén automatizado de 15.000 m2 en Granada
La cadena de supermercados Mercadona ha anunciado la construcción de su 16º almacén automatizado en España. Este nuevo almacén abarcará una superficie total de 15.000 m2 y estará ubicado en Guadix (Granada).
El almacén automatizado en Guadix proporcionará servicio a más de 90 tiendas, ofreciendo alrededor de 4.000 referencias de productos secos.
Mercadona abrirá un nuevo almacén automatizado de 15.000 m2 en Granada
12/04/2024 – FM Logistic construye un nuevo almacén en Guadalajara de 35.000 m2
FM Logistic ha anunciado la adquisición de un terreno en Guadalajara como parte de su estrategia de expansión para hacer frente a su crecimiento en clientes. La compañía planea construir unas nuevas instalaciones logísticas de 35.000 m2 en el polígono Ruiseñor Sur, ubicado a menos de una hora de Madrid.
FM Logistic construye un nuevo almacén en Guadalajara de 35.000 m2
22/04/2024 – Amazon abrirá en Galicia su tercer centro logístico en España este 2024
Amazon ha anunciado su próxima incursión en Galicia con la apertura de un nuevo centro logístico en Cambre, A Coruña. Estas instalaciones, con una extensión de más de 7.000 m2, se espera que entre en funcionamiento en septiembre del presente año, con el fin de agilizar los procesos de entrega en la región y satisfacer la creciente demanda de los clientes locales.
Amazon abrirá en Galicia su tercer centro logístico en España este 2024
08/05/2024 – Cofares elige Zaragoza para construir su 48º centro logístico
La nueva instalación, que supondrá una inversión de 12 millones de euros, estará ubicada en el barrio de la Cartuja Baja en Zaragoza, en dos parcelas que suman un total de 28.624 m2. Con una superficie de 6.100 m2, la nueva plataforma logística estará equipada con sistemas automáticos de picking y tecnologías de última generación para garantizar una distribución eficiente de los productos farmacéuticos.
Cofares elige Zaragoza para construir su 48º centro logístico
08/05/2024 – Ehlis amplía su almacén logístico en Gran Canaria
El distribuidor de productos de ferretería, bricolaje, jardinería y menaje Ehlis ha ampliado sus instalaciones logísticas en Gran Canaria. La instalación ya se encuentra a pleno rendimiento
La infraestructura inicial estaba compuesta por tres naves de 2.300 m2 sobre una parcela de 5.000 m2. Tras la adquisición de la parcela adyacente de 1.300 m2 y otra nave cubierta de 1.300 m2, la nueva infraestructura suma 7.600 m2 de superficie de parcela, con 3.600 m2 edificados.
Ehlis amplía su almacén logístico en Gran Canaria
14/05/2024 – BYD inaugura su primer centro logístico de repuestos en España
BYD, el principal fabricante de vehículos eléctricos de China, ha inaugurado su primer centro logístico de repuestos en España, ubicado en Guadalajara, con el objetivo de dar servicio a sus clientes en el país y en Portugal. Las instalaciones cuentan con una extensión de 5.000 m2, que podrán ser ampliados según las necesidades del mercado.
BYD inaugura su primer centro logístico de repuestos en España
05/06/2024 – General Óptica estrena almacén automatizado en Madrid con capacidad para duplicar su stock
La española General Óptica ha inaugurado un nuevo almacén cercano a Madrid. Esta plataforma, diseñada para gestionar la logística interna de la compañía, cuenta con 2.000 m2 dedicados al almacenaje y otros 300 m2 a oficinas. El centro abastece a 321 ópticas en España y Portugal y maneja una media de 4.000 pedidos diarios, tanto para tiendas físicas como para compras online.
General Óptica estrena almacén automatizado en Madrid con capacidad para duplicar su stock
06/06/2024 – Luz verde a la construcción del nuevo centro logístico de Ikea en España
Ikea ha obtenido esta semana la licencia de obras para construir un nuevo centro logístico en Antequera (Málaga). Desde la compañía estiman que la instalación estará operativa a finales de este año para dar servicio a todo el mercado de Andalucía, con la previsión de gestionar alrededor de 400.000 pedidos voluminosos anuales directos a los domicilios de los clientes.
El centro logístico de Antequera, con una extensión de 32.500 m2, forma parte de un plan de expansión que la compañía anunció en 2023 y que incluye una inversión total de 60 millones de euros en Andalucía.
Luz verde a la construcción del nuevo centro logístico de Ikea en España
10/06/2024 – Puig amplía un 50% la capacidad de su centro logístico en Cataluña
Puig, la firma catalana de perfumería y cosmética, se encuentra ampliando significativamente la capacidad de su centro logístico en Castellar del Vallès (Barcelona), tal y como ha adelantado La Vanguardia.
El fortalecimiento del centro logístico, actualmente gestionado por el operador ID Logistics, contempla la construcción de una nueva nave de 26.000 m2 en el polígono industrial de Castellar del Vallès.
Puig amplía un 50% la capacidad de su centro logístico en Cataluña
25/06/2024 – Tendam invierte 25 millones de euros para trasladar su operativa logística a Toledo
Como ya adelantó este medio hace unas semanas, Tendam Brands, grupo especializado en moda, abandonó su centro logístico en Tarancón (Cuenca) para trasladar su operativa a un nuevo centro logístico omnicanal en Illescas, Toledo. Se espera que la nueva plataforma logística, que ha requerido una inversión de más de 25 millones de euros, comience sus operaciones durante la segunda mitad de este año y alcance su plena capacidad a principios de 2025.
Tendam invierte 25 millones de euros para trasladar su operativa logística a Toledo
28/06/2024 – La plataforma logística de Alcampo en Illescas ya está en funcionamiento
Alcampo ha iniciado la actividad en la plataforma logística construida por GLP en Illescas, que cuenta con casi 100.000 metros cuadrados, y cuya gestión será llevada a cabo por ID Logistics. El nuevo centro sustituye las plataformas de Alcalá de Henares y Valdemoro, estando ésta última, destinada al fresco, que estará operativa hasta la total integración.
Esta nueva plataforma, ubicada en GLP Magna Park Tauro Illescas está operativa en una primera fase. Se estima que el funcionamiento total a mediados del mes de septiembre.
La plataforma logística de Alcampo en Illescas ya está en funcionamiento
Los operadores aumentarán la inversión
Para la segunda mitad de 2024, CBRE predice que el suelo de uso logístico continuará siendo un activo atractivo, aunque la disponibilidad se mantendrá ajustada. La zona centro y Cataluña seguirán siendo los principales focos de inversión, con una demanda sostenida debido a la escasez de terrenos disponibles.
La tendencia hacia la urbanización y la proximidad a centros urbanos y puntos de conectividad se mantendrá como una prioridad para los operadores, quienes buscan optimizar sus cadenas de suministro y reducir los costes de transporte.
Un aspecto destacado es la tendencia hacia la sostenibilidad en el sector logístico. Aunque el interés en certificaciones medioambientales ha disminuido respecto al año anterior, sigue siendo un factor importante para muchos operadores. La demanda de inmuebles con certificaciones sostenibles se ha visto motivada por la necesidad de cumplir con regulaciones cada vez más estrictas y la presión por parte de los consumidores y otras partes interesadas.
“El año pasado, las expectativas de los operadores logísticos fueron muy bajas en cuanto a previsiones de negocio después de alcanzar el máximo de 59,4 en 2021. Este año detectamos mayor confianza en el sector por parte de los operadores. A pesar de encontrarnos en un entorno aún de incertidumbre, el sector se está adaptando a las disrupciones de la cadena de suministro”, explica Arancha González, associate director de Research Industrial & Logística de CBRE.
