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El negocio logístico de Madrid alcanza su máximo histórico durante el tercer trimestre

La contratación de espacios logísticos parece no tocar techo en el mercado capitalino. El tercer trimestre de 2020 cierra con la suma de 426.754 m2, lo que supone registrar máximos niveles históricos de la demanda en un trimestre.

En el acumulado del año, la contratación alcanza 650.028 m2 hasta el 1 de octubre, un incremento del 56 por 100 respecto al mismo periodo del año anterior y mejora, de esta manera, los registros de los tres primeros trimestres en 2018, el mejor año de la serie histórica.

El incremento acelerado del comercio electrónico se está repercutiendo directamente en el mercado logístico, con un incremento notable de las demandas desde la llegada de la pandemia, ligadas principalmente a los sectores al comercio online y alimentación y la consolidación de operaciones que estuvieron paralizadas en los primeros meses de la pandemia y se han materializado en el tercer trimestre.

El tercer trimestre del año ha sido el más dinámico en Madrid, con 18 contratos firmados y un tamaño medio de 23.709 m2. Según el último informe de BNP Paribas Real Estate, las operaciones más destacadas del trimestre han sido la autopromoción de una plataforma de 200.000 m2 por parte de un operador de comercio electrónico y una plataforma llave en mano que se está desarrollando para Dia de 68.000 m2, ambas operaciones registradas en Illescas.

La renta media del mercado logístico en Madrid se sitúa en los 4,6€/m2/mes. A excepción del mercado de Torija, donde los niveles de rentas continúan en 3.0€/m2/mes, el resto de mercados superan los 3,5€/m2/mes de salida, en plataformas de última generación.

La renta Prime se mantiene un trimestre más en niveles de 6,2€/m2/mes para plataformas logísticas localizadas en las ubicaciones más exclusivas.

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