El mercado inmologístico en España ha concluido 2025 con incrementos tanto en precios de venta como en rentas, según el ‘Informe de mercado inmobiliario en Iberia Q4’ elaborado por MVGM. Los datos reflejan una evolución positiva sostenida a lo largo del ejercicio, con especial fortaleza en los principales polos logísticos.
El precio medio nacional de venta se ha situado en 476 euros por metro cuadrado, lo que supone un aumento del 1,2 % trimestral y del 6,4 % interanual. La tendencia alcista se ha mantenido durante todo el año, consolidando el comportamiento del segmento logístico dentro del conjunto del mercado inmobiliario.
En el ámbito autonómico, Comunidad de Madrid, Cataluña y País Vasco han registrado los valores más elevados. Madrid encabeza la clasificación con un precio medio de 774 euros/m2, seguida de Cataluña con 603 euros/m2 y País Vasco con 541 euros/m2, situándose todas ellas por encima de la media nacional.
Las rentas también avanzan
En el mercado de alquiler, el precio medio nacional ha alcanzado los 4,5 euros por metro cuadrado al mes, tras crecer un 1,1 % en el trimestre y un 5,8 % en términos interanuales.
Los principales núcleos logísticos mantienen rentas superiores al promedio nacional. La Comunidad de Madrid ha registrado una media de 5,3 euros/m2 al mes, mientras que Cataluña y País Vasco se sitúan en 5,2 euros/m2.Por otr
Por otro lado, Carlos González, director de Logística en MVGM en España, señala que “el cuarto trimestre ha confirmado la solidez estructural del mercado logístico español”, y apunta que la evolución de precios y rentas responde a una demanda activa vinculada a la optimización de las cadenas de suministro y al papel estratégico de la logística dentro del sector inmobiliario.
Según la compañía, la evolución de las rentas refleja la capacidad de los principales polos para absorber la demanda en un contexto de oferta limitada, lo que mantiene el interés por nuevas promociones y desarrollos de calidad.
