La logística no solo depende de camiones o almacenes. El acceso a suelo adecuado se ha convertido en uno de los factores más críticos (y limitante) para el crecimiento del sector.
El suelo logístico hace referencia a los espacios destinados a actividades de almacenamiento, distribución y transporte. Su disponibilidad y localización condicionan directamente la eficiencia de las operaciones.
Ubicaciones cercanas a grandes núcleos de consumo o a infraestructuras clave (puertos, aeropuertos o corredores viarios) permiten reducir tiempos y costes. Sin embargo, estas zonas suelen estar sometidas a una alta presión urbanística.
La escasez de suelo bien ubicado está provocando un aumento de costes, así como el desarrollo de nuevas soluciones: plataformas más verticales, reconversión de espacios industriales o expansión hacia zonas periféricas.
Además, la planificación del suelo logístico tiene implicaciones a nivel territorial: influye en la competitividad de regiones enteras y en su capacidad para atraer inversión.
La logística no solo se mueve… también se construye.
Datos relevantes
- La ubicación del suelo impacta en costes y tiempos logísticos.
- Existe escasez en zonas estratégicas cercanas a grandes ciudades.
- Es un factor clave en la competitividad territorial.
Curiosidad
En algunas ciudades, el valor del suelo logístico bien ubicado ha llegado a competir con usos tradicionales como el residencial o el comercial.
