El sector logístico español sigue sumando récords. Hasta el mes de septiembre de 2021, según los últimos informes, el país ha alcanzado una contratación de 1.885.000 m2, incluyendo Valencia, Zaragoza, Sevilla, Málaga y Bilbao, además de los dos focos logísticos del país, Zona Centro y Cataluña, según datos de CBRE.
La cifra supone un incremento del 58 por ciento respecto al mismo periodo del año anterior, consolidándose como el mejor dato de la serie histórica.
Desglose territorial
La Zona Centro registró una contratación de 829.000 metros cuadrados, de los cuales el 72 por ciento ha sido contratación neta. Además, el total de la contratación supone un ascenso del 27 por ciento respecto a la registrada en el mismo periodo de 2020.
Por su parte, Cataluña alcanzó una contratación logística de 658.000 metros cuadrados, de los que 567.000 han sido contratación neta. La cifra total supone un ascenso del 108 por ciento respecto a la registrada en 2020.
Entre el resto de plazas logísticas, Valencia continua a la cabeza con 252.000 metros cuadrados registrados, lo que supone un ascenso del 135 por ciento respecto a la cifra alcanzada un año antes.
Por su parte, Zaragoza con 104.000 metros cuadrados superó en un 92% la contratación alcanzada en el mismo periodo de 2020. El resto de ciudades alcanzaron discretos niveles de contratación. Por ejemplo, Málaga registro 17.000 metros cuadrados superando la cifra alcanzada un año antes con algo más de 4.000 metros cuadrados.
Datos de inversión
Por la parte de inversión, entre enero y septiembre se ha alcanzado un volumen de alrededor de 1.700 millones de euros, lo que supone un ascenso del 157 por ciento respecto a la cifra alcanzada un año antes.
Es de señalar, que este volumen se ha visto favorecido por la significativa operación de Montepino realizada por Bankinter Investment y que ha significado la mayor operación inmobiliaria logística jamás realizada en España. Además de esta operación destacan la compra del portfolio Centum propiedad de KKR, Round Hill por parte de P3, la compra del portfolio Ilex por parte de Starwood Capital a Meridia y la del portfolio Nes por parte de Savills IM a UBS. En 2021 se espera superar los 2.000 millones en volúmenes de inversión totales a nivel nacional tal y como se preveía a principios de año.
