Goodman operará en ese mercado a través de una joint venture
Brasil representa actualmente una oportunidad de negocio, también en el sector inmobiliario logístico. Por ello, el Grupo Goodman comenzará a operar en el mercado brasileño, gracias a una joint venture con Wtorre, uno de los líderes en la promoción y construcción de almacenes y propiedades logísticas en este país. El grupo australiano, que el pasado mes de junio entró en el mercado norteamericano, se expande así a Brasil, un país con un gran crecimiento y un mercado inmobiliario muy fragmentado.
La joint venture operará como WTGoodman y combinará la capacidad de Goodman para gestionar fondos de inversión en propiedades inmobiliarias, industriales, logísticas y retail, y su larga relación con clientes globales y socios inversores, con la fortaleza de Wtorre, grupo líder en el mercado brasileño con capacidad contrastada para desarrollar proyectos logísticos en el país latinoamericano.
Con 195 millones de habitantes y una clase media en alza, Brasil es una de las economías con mayores tasas de crecimiento y foco de interés para los inversores, gracias a su creciente mercado emergente y su entorno geopolítico estable.
Cesar Nasser ha sido nombrado CEO de WTGoodman. Nasser cuenta con más de 16 años de experiencia en el sector inmobiliario y financiero, y ha ejercido durante cinco años como socio y director ejecutivo de RB Capital, una de las principales compañías de inversión especializadas en el sector inmobiliario de Brasil.
El capital y los ingresos que genere la joint venture se repartirán al 50/50 entre WTORRE y Goodman. WTORRE aportará su cartera de terrenos, mientras que Goodman realizará una inversión de capital de hasta 341 millones de reales (130 millones de euros).
La cartera cuenta de entrada con cuatro terrenos, Cajamar y Itupeva en São Paulo, e International Business Park (IBP) y Nova India en Rio de Janeiro, lo que representa una superficie total de 850.000 metros cuadrados y un valor estimado de 1.100 millones de dólares americanos (858 millones de euros) una vez de finalizados. Todos los terrenos están situados en aéreas industriales cercanas a infraestructuras clave. La construcción en los terrenos de Cajamar e IBP empezará en breve, y está previsto que las obras de Itupeva y Nova India comiencen a principios de 2013.
Wtorre, fundada por el Consejero Delegado Walter Torre Junior en 1981, ha construido más de 5 millones de metros cuadrados en más de 211 proyectos en los sectores de oficinas, retail y e industrial. WTORRE es un actor clave en el mercado brasileño, y ofrece soluciones innovadoras en ingeniería, inmobiliaria e infraestructuras. Ha completado 71 proyectos logísticos, la mayoría de los cuales han sido desarrollados para convertirse en auténticos puntos de referencia, como la sede de Santander Brasil en São Paulo, los astilleros de Rio Grande, que incluyen el mayor dique seco del hemisferio sur, y la nueva sede de Petrobras en Rio de Janeiro, que con 100.000 metros cuadrados de espacio será el mayor desarrollo de uso comercial de Brasil. Entre los clientes de Wtorre figuran Carrefour, Nestlé, Wal-Mart, Volkswagen y Unilever.