La cartera de activos incluye más de 5,5 millones de m2 de portfolio operativo y más de 330.000 m2 de suelo en desarrollo
Prologis compañía global del sector inmobiliario industrial, ha completado la adquisición de los activos inmobiliarios y la
plataforma operativa de KTR Capital Partners (KTR) y sus filiales por una
precio de compra total de 5.900 millones de dólares (5.300 millones de euros).
Las propiedades han sido adquiridas
por Prologis U.S. Logistics Venture (USLV), sociedad conjunta propiedad en un
55 por 100 de Prologis y en un 45 por 1100 de Norges Bank Investment Management (NBIM). La
cartera de activos incluye más de 5,5 millones de m2 de
portfolio operativo, más de 330.000 m2 de suelo en desarrollo y
más de 620.000 m2 de suelo con potencial de desarrollo.
“Estamos interesados en la
adquisición de activos en los Estados Unidos siempre que se complementen y sean
de la misma calidad de nuestro portafolio de activos actuales,” comenta Hamid
Moghadam, presidente y consejero delegado de Prologis. “Esta transacción tendrá
un impacto positivo de forma inmediata y aportará valor a largo plazo a
nuestros accionistas a través de un incremento de los ingresos netos por
alquiler del portfolio operativo y en desarrollo,” añade Mogahadam.
Se espera que esta transacción
suponga un incremento en 2015 de ingresos por operaciones (Core FFO) de
aproximadamente 0,09 dólares por acción. Esto representa un crecimiento año
tras año de más de 16 por 100 de media.
“Hemos trabajado muy duro en
los últimos años para fortalecer nuestras finanzas e ir a por oportunidades
como esta,” comenta Tom Olinger, director financiero de Prologis. “Si miramos
hacia el futuro vemos que podemos financiar las futuras promociones
inmobiliarias a través del reciclaje de capitales. Creemos que esta capacidad
de autogestión de fondos, en combinación con el crecimiento orgánico de los
beneficios netos y estabilizaciones de
futuras promociones a desarrollar, reducirá la deuda de forma considerable”
añade Olinger.
