Scannell Properties va a desarrollar un proyecto logístico de 38.099 m2 al norte de Madrid (S. Agustín de Guadalix). Un edificio modulable sobre una parcela de 72.044 m2 con posibilidad de albergar hasta cuatro inquilinos. Actualmente, el solar lo ocupan unos viejos edificios industriales que serán demolidos.
La nave logística, sostenible y con oficinas adicionales, contará con 38 muelles de carga para camiones y 9 para furgonetas, una playa de maniobra de 38 metros y una altura libre de nave de 11 metros. Además, dispondrá de zonas de aparcamiento para 220 vehículos en un parking construido sin asfalto. El arranque de las obras será casi inmediato y el edificio estará completado en el segundo trimestre de 2024.
El polígono donde se ubica es uno de los más más consolidados de la zona, con presencia de grandes empresas. Otro elemento atractivo de esta plataforma es su acceso rápido a la A1 con rotondas de doble acceso, para acceder tanto a Madrid como al norte de España.
El proyecto logístico sostenible de Scannell Properties
Este nuevo desarrollo ofrecerá todas las innovaciones y medidas en eficiencia energética gracias a su certificación de construcción sostenible BREEAM Excellent. En este sentido, contará con una instalación fotovoltaica propia para abastecer de energía limpia el edificio e iluminación inteligente LED para reducir los gastos y el impacto medioambiental.
Un elemento diferenciador es que se implementará un sistema (Building Managing System) para mejorar el control y la eficiencia de los consumos energéticos del edificio. Para la construcción del activo se utilizará una gran parte de los productos procedentes de la demolición, apostando por el reciclaje y la economía circular.
