DWS ha cerrado la compra de un activo inmologístico en San Agustín de Guadalix (Madrid) a Scannell Properties, operación realizada a través de uno de sus fondos inmobiliarios institucionales. El complejo, conocido como Logistic Park San Agustín, cuenta con una superficie bruta alquilable de 43.300 m2, una amplia playa de maniobras y una altura libre interior de 11,5 metros.
El activo se distribuye en cuatro módulos, de los cuales tres ya están ocupados por distintas compañías. Su ubicación, con acceso directo a la A-1, le permite conectar con Madrid en menos de 30 minutos y facilitar operaciones hacia el norte peninsular y Europa.
Por otro lado, la compañía asegura que el desarrollo forma parte de un proyecto brownfield promovido por Scannell Properties sobre unas instalaciones previas en desuso. La firma completó en el primer trimestre de 2025 un proceso de regeneración en el que reutilizó materiales de demolición y aplicó criterios avanzados de eficiencia.
De esta manera, el resultado obtuvo la certificación BREEAM Excellent, uno de los estándares más exigentes en sostenibilidad para activos logísticos.
Interés inversor en ubicaciones estratégicas
Manuel Ibáñez, responsable de DWS Real Estate para Iberia, señala que esta adquisición «encaja con la estrategia de aumentar la exposición a activos logísticos sostenibles en ubicaciones clave», especialmente en un contexto de demanda sólida y oferta limitada en el eje de la A-1.
Por su parte, Javier Inchauspe, director general de Scannell Properties en España y Portugal, destaca que Logistic Park San Agustín «se adapta a operaciones de distribución nacional y europea» y ejemplifica la transformación de suelos industriales obsoletos en plataformas alineadas con los estándares actuales del mercado.
