El acuerdo, con el respaldo de CBRE y JLL, fortalece la presencia de operadores en el complejo y confirma el auge de las soluciones logísticas de frío en el Corredor del Henares.
Logifrio, operador logístico especializado en el transporte y almacenamiento de productos alimentarios a temperatura controlada, ha formalizado el alquiler de una plataforma frigorífica ubicada en el Polígono Industrial de Casablanca, en Torrejón de Ardoz. La operación ha sido coordinada en régimen de co-exclusiva por las consultoras inmobiliarias CBRE y JLL.
La nave, propiedad del fondo inmobiliario Real I.S., vinculado al banco alemán BayernLB, abarca los módulos B3 y B4 del complejo, sumando una superficie total de 10.467 metros cuadrados. Las instalaciones están dotadas con sistemas de refrigeración en frío positivo y negativo, una configuración poco habitual en el mercado y cada vez más demandada por operadores logísticos en España.
Con este nuevo contrato, el edificio B del complejo logístico alcanza el 100% de ocupación, completando la incorporación de inquilinos iniciada en 2024 con las firmas Brendlogistic y Loginstock. Por el momento, únicamente quedan disponibles dos módulos en seco en el edificio A, de 5.000 metros cuadrados cada uno, ambos con especificaciones técnicas de última generación.
Plan estratégico de Logifrio
En este contexto, Daniel Feliu, director de A&T Industrial & Logística de CBRE en España afirmó este compromiso de la siguiente manera:
“Esta última operación de Logifrio resalta la importancia de las operativas de valor añadido y la escasez de instalaciones de calidad con equipamiento de frío”
Daniel Feliu, director de A&T Industrial & Logística de CBRE
Por su parte, Ignacio Saura, director de Asset Management en Real I.S., destacó el compromiso de la firma y la satisfacción de contar con Logifrio como nuevo inquilino.
Este acuerdo se enmarca en un momento de notable actividad en el sector logístico español. De acuerdo con cifras de CBRE, la contratación de superficie logística en el primer trimestre de 2025 alcanzó un máximo histórico de 710.000 metros cuadrados a nivel nacional, lo que representa un crecimiento del 34% en comparación con el mismo periodo del año anterior. En la Zona Centro, la demanda también mostró una evolución positiva, con 249.000 metros cuadrados contratados, un 17% más que en los tres primeros meses de 2024.
Desde C de Comunicación, preguntamos a Alexandra Teixeira, responsable de calidad, comunicación y sostenibilidad del grupo Zolve, que qué se diferencia esta instalación de otras existentes y cual es su capacidad operativa, respondiendo que lo que destaca de esta son las diferentes cámaras de frío:
“La plataforma logística de Torrejón cuenta con una superficie aproximada de 10.000 m² y una capacidad de aproximadamente 10.000 palés en condiciones multitemperatura (frío positivo, negativo y ambiente). Las instalaciones cuentan con una distribución que permite un funcionamiento fluido y un estricto cumplimiento de la cadena de frío. Al igual que otras empresas del Grupo, estará certificada por los estándares más exigentes de Global Food Safety Initiative, concretamente IFS Logistics y BRC Storage and Distribution. En materia de sostenibilidad, la plataforma cuenta con la certificación LEED de categoría Silver”.
Alexandra Teixeira, responsable de calidad, comunicación y sostenibilidad del grupo Zolve
Por otro lado, al hablar del impacto de esta operación en la demanda y el mercado logístico local, respondió que esta medida es beneficiosa en cuanto a la creación de empleo:
“Hay una fuerte demanda por plataforma refrigeradas, ya que la logística alimentaria se hace, mayoritariamente, en frio controlado. Esta nueva operativa impulsará la logística y la economía local, en la medida que creará más puestos de trabajo, sea directos o indirectos“.
Alexandra Teixeira, responsable de calidad, comunicación y sostenibilidad del grupo Zolve
Por último, Alexandra respondió que esta nueva plataforma busca complementar la oferta en el área norte de Madrid y los servicios de Mercamadrid, posteriormente, será igual con los de Fuenlabrada.
